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个人房产抵押合同样本

来源:沧浪濯缨网    时间:2019-05-23




  随着深圳经济特区房地产市场的迅速发展,银行贷款出现了一个新趋势——房产抵押贷款的比重逐渐增大。那么个人房产抵押合同是怎样的呢?以下是在学习啦小编为大家整理的个人房产抵押合同,感谢您的欣赏。

  抵押人:

  抵押权人:

  为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。

  第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。

  第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____贵港癫痫病应该如何治疗

  第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。

  第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

  第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

  第六条 抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。

  第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。秦皇岛羊癫疯专科医院

  第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

  第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

  第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人院起诉。

  第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。

  第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。

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  第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

  第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。

  第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。

  第十七条 双方商定的其它事项:

  甲方(签章):甲方(签章):法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:地址:地址:联系电话:联系电话:合同签定地点:合同签定时间:年月日

  款人(当户): (以下简称甲方)

  贷款人:(以下简称乙方)

  根据《合同法》、《担保法》、《物权法》、《典当行管理办法》及国家有关、法规和规章,经借、贷双方当事人充分协商一致,特订立本合同,共同遵守。

  一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款:

  1、借款种类:

  2、借款用途:

  3、借款金额:人民币(大写) ,(小写) 元(大小写不一致时以大写为准)。

  4、月综合费率癫痫的中医治疗有效果吗 ‰,月利率 ‰。

  5、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。

  6、在上条借款期限内,借款人综合费用在借款时一次付清,利息还款时付清。

  二、本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与当票记载不一致时,以当票记载为准。当票为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  三、借款人可以提前还款,提前还款时,综合费不退还,利息按实际借款天数计算,不足5天的按5天计收。

  四、甲方承诺所提供的信息都是真实有效的,否则愿承担一切经济、法律责任。

  五、借款人应当为本合同项下贷款提供质押、抵押担保,并无条件协助贷款人办妥登记手续,且自行为担保物办理手续,否则承担一切责任。

  六、贷款人评估审核后视情况应按期足额向借款人发放贷款。

  七、当借款人违反本合同规定义务,贷款人有权提前收回贷款本金、综合费不退还、利息按实际天数计算。

  八、借款人应按期归还贷款本金、综合费用和利息。

  九、借款人应当按本合同规定用途使用贷款,不得挤占、挪用贷款。

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